北京律师，每日回答法律问题

河边木

　　独上红楼：如果是冻结，那么六个月后没有继续冻，一般就解冻。　

河边木

　　zgsddx001：
　　你的问题，回答如下：没有商品房预售许可证，这样的房子不能买。　

独上红楼

　　多谢律师，可是从我知道房子被冻结到现在已经快一年了，昨天去查还没解冻。终审也已经一个多月了，我自己还要去做什么吗，还是等着就好了，谢谢
　　
　　
　　
　　独上红楼：如果是冻结，那么六个月后没有继续冻，一般就解冻。

zgsddx001

　　是已经有了预售许可证，签订了合同，只是没有去办理预售登记手续，这种情况，如果房产商一房二卖，是不是要双倍返还购房款。
　　

河边木

　　独上红楼：如果冻结还在案的话，并且法院判决书中没有写到你房子的情况，按理就没有事情了；既然是房子，还请你看看是哪个机关冻结的，可以申请他给你解冻了。　

独上红楼

　　多谢律师，我再问问检察院的人，十分感谢

河边木

　　zgsddx001：已经有了预售许可证，签订了合同，只是没有去办理预售登记手续，这种情况，如果房产商一房二卖，是不是要双倍返还购房款？
　　
　　   是的。
　　
　　

lenneo

　　　　事情是这样的，俺家的门面租给了一个无赖，现在门面到期了他们不肯续费，也不肯给退房。。理由是我家的房租太贵了，可是我家的合同第一年就签订好了，他们也同意了的，双方都签字了，可是不知道为什么今年反悔了~~~大师们帮帮忙啊，有什么快速解决途径么？
　　

河边木

　　lenneo：
　　
　　   可以到法院起诉，要求对方腾房。　

河边木

　　但我估计起诉，审理会拖延的时间太长，可以直接在起诉后，请求法院先予执行。